网传深圳一区发布房价“限跌令”？官方：是误读！

　　日前，网络上流传了一份来自深圳市市场监督管理局坪山监管局的红头文件，其标题显示《关于规范坪山区商品房预售价格备案事项的通知》，该份通知上还加盖了市监局坪山监管局的公章。

　　图源：网络

　　有网友称

　　这是一道对于房价的“限跌令”

　　说明官方出手管理市场断崖式降价了

　　可事实真的如此吗？

　　一起来看看

　　官方回应

　　“限跌令”是误读

　　实则是透明市场价格秩序

　　针对这份网传通知的内容，日前有媒体致电了深圳市市场监督管理局坪山监管局，相关工作人员回应称确实于9月16日发布过相关的通知，但并未在官网展示，而是直接下发给了坪山区内的各房地产开发企业。

　　据工作人员介绍，之所以发布这份通知，源自于近期坪山多处楼盘降价销售商品房，先后引发了市民的投诉及相关舆情。

　　发布该通知的目的，也绝非网上流传的“限制价格”“限跌”，而是要进一步规范坪山区内商品房预售价格备案行为，以维护公正、透明的市场价格秩序。

　　其中，通知内文提到的15%的价格调整幅度，是指开发商在销售过程中，房源降价（涨价）超过备案价15%时，就需要重新提交备案，备案通过，才可以售卖；若没有进行备案，或者备案未通过，这一销售行为则属于违规行为。

　　工作人员称，“开发商提交的手续和资料，在合法合规的情况下，是允许房源重新备案的。”因而，判定开发商是否有违规降价行为，主要参考该房源最近一次备案（而非首次备案）价格，与实际售价是否有超过15%的幅度。

　　“部分老业主可能错把首次备案与当前售价进行对比，从而引发了误会。“工作人员补充道。

　　事实上，商品房预售价格备案的这一规定，深圳早在2013年就已发布实施，并且一直沿用至今。

　　据相关规定，备案的内容细化到了每一套商品房的位置、房号、面积、售价等。

　　据@深圳商报 此前的报道，开发商若违规售价，市场监管局可依据《深圳市房地产市场监管办法》责令其改正，并对每一套未备案的商品房处10万元罚款，发现更多未实行价格备案的，处罚依此类推。

　　来源：搜狐焦点深圳

　　封面图源：IC photo