中小学关停潮，全面开始了
聊个消息，你敢相信学校老师的数量居然比学生还要多，
上海浦东一小学全校仅22名学生，却配了23名老师，老师的数量比学生还要多，当地教育局给出的解释就是周边的适龄入学儿童就这么多，并且该地段多个小区已动迁，
说白了还是生源减少的问题，当然了，这个小学也有一定特殊性，因为周边很多小区已经动迁，这进一步减少了生源数量，
说实话，最近几年不管是幼儿园还是小学，都在面临生源减少的问题，特别是幼儿园关停潮是非常严重的，并且这种减少现象可不局限于农村，人口密集的一二线城市生源同样是在减少的，
还以上海为例，上海统计局数据显示，2024年上海小学入学生源数量为17.14万人，相较于2023年，减少了约3万人。很明显现在生源减少就是一种普遍现象，
并且看整体数据，小学的关停潮也已经到来了，教育部发布的《2024年全国教育事业发展统计公报》显示，小学在学规模已于2023年达到顶峰，2024年，全国小学招生1616.63万人，比上年减少261.25万人，
并且2024年全国共有普通小学13.63万所，相较于2023年减少7200所，大家可能感觉7200所小学的减少量并不高，
但要知道整个安徽省2024年普通小学数量才5739所，包括整个山东省2024年普通小学数量是8147所，这样一对比就意味着每年小学的减少体量，快相当于一个省份所有普通小学的数量了，
同时2024年入学的儿童是2018年左右出生的，当时的出生人口相较于现在还是非常高的，2018年的出生人口是1523万，但现在只有900万出头，
因此可以预见，接下来几年小学的生源减少量还会持续加大，小学的关停潮会更严重，同时这意味着，很多城市所谓的学区房会大打折扣，
之所以强调这一点，就是因为后台很多朋友经常私信问我，想要为孩子买一个学区房，但房龄比较老，也就是所谓的老破小，还能不能买？
说实话，如果你真的资金有限，又必须要买房，因此选择一个老破小，我能理解，毕竟现在老破小的价格比较低，到了一部分人的心理预期，又有需求，也就买了，
这种现象其实也很普遍，克而瑞数据显示，今年上半年北京，上海，杭州总价300万以下的房源成交占比都在六成以上，绝对的成交主力军，
但是千万不要单纯的只冲着学区去买老破小，因为单看现在的出生人口以及小学的关停潮，就可以清晰的看到五六年后，绝大部分学区房都很难产生溢价了，
所以这个时候你单纯的冲着学区去卖老破小，大概率是要接盘的，因为现在对你而言，学区可能还是一个卖点，但是等你孩子上完学之后，市场就变了，你这唯一的一个卖点可能也就没了，
大家一定要记住，现在买老破小只有一个原因，就是冲着它便宜，就和买二手车一样，难道他不喜欢新车吗？不是的，是因为二手车便宜，就这一个卖点，
当然了，这样说不是劝大家千万不要买学区房，毕竟孩子要上学，而是不能把买学区房作为最主要的买入点，因为这个卖点大概率三五年之后是站不住脚的。
因此现在大家买房一定要看清趋势，以后房价即使能够止跌回稳，很多之前影响房价的重要因素放到以后的市场可能就没那么重要了。
