钟建民：恒大是一个企业，还是一个伪装成企业的诈骗集团？

　　近期，自许家印因涉嫌犯罪被采取强制措施后，声讨许家印和分析恒大的文章层出不穷。

　　恒大的总债务，根据现有的信息披露为2.44万亿。其中：1、合约负债7210亿元；2、借款6124亿元；3、应付贸易账款及其他应付款项10023亿；4、其他负债1017亿元。恒大有多达800多个烂尾楼，162万购房者，他们至今每月付着房贷。应付贸易账款和其他应付款项10023亿，在恒大的债务中，这笔债务是最大的一笔。主要是关联企业应付款项：其中尚欠工程款、材料款5962亿，商票2500亿，其他方式骗来没还的约1500亿。

　　对于恒大钱的去向，有文章分析，包括了六个方面：即分红，薪资支付、投资、利益输送、营销投入、土地占用等等。

　　有关信息披露，恒大在全国有800多个烂尾楼摊子，遍布28个省、市或自治区。这800烂尾楼的背后是162万购房者，他们至今每月付着房贷。

　　应付贸易账款和其他应付款项10023亿，如今已经导致了上下游太多太多的企业处于破产崩溃之边沿，更导致了太多太多的农民工至今没拿到血汗钱。

　　一个房地产企业，竞然有800多个烂尾楼，却已经收取了顾客的购房款。这一事实告诉我们，恒大事实上它不是一个正常的资本运行方式的企业，而更像是一个包装成企业的诈骗集团。

　　一个正常运行的企业，它是通过资本运行而使资产不断增殖，在此不断积累的基础上扩大经营。其基本的运转方式是通过预付资本的投入，经过生产过程和流通过程形成盈利，如此不断循环运行，进行扩张和发展。

　　而恒大的运行模式却是通过地产项目及其营销，并利用材料供应和工程单位垫支维持运转，取得客户购房款，然后再进一步拓展新的的项目。楼未建却已经收取购房款，或楼已建，却不支付工程队和材料供应单位的款项。从这里可以看出，恒大的运行模式，不是通过房产项目满足客户需要的过程来盈利而发展，而是通过地产项目的营销来获取资金而不断扩张。因为其营销的项目不能及交付，这种运行模式客观上就成为利用房产项目来诈骗资金的过程，所谓的营销事实上也就变成了诈骗的手段。

　　据有关文章介绍，1997年恒大地产以“招挂拍”的形式拿下了第一个地产项目一一金碧花园。这个项目的首期地块4.7万平方米，首付仅需要500万元。但这时恒大地产连这个钱都没有，许家印凭着“敢想、敢做、高情商”，凭借嘴上功夫轻松拿到了600万的贷款。也就是说，从一开始，恒大就不是以原始积累的资本进军地产，而是采用空手套白狼的法则切入地产行业的。

　　在企业发展史上，也有一些靠白手起家而成为大老板的人，但这些人在取得第一桶金之后，他们会转入一般的经营方式中，通过正常的资本运转方式来进行资本积累，促使企业的扩张和发展。而恒大却是把空手套白狼的手法玩到了极致，走上了利用地产项目营销获取资金的不归路。

　　无论你愿不愿意，无论你承认不承认，恒大事实上都已经是一个通过地产项目营销来骗取金钱的组织形式，而不是正常的企业。但最值得讽刺的是，作为恒大集团的老板，许家印却成为了2018年优秀中国特色社会主义事业建设者，2018年改革开放40年百名杰出民营企业家，改革开放40年百名杰出民营企业家……。

　　近些年来，民营企业发展困难的局面是日益严重，许多人认为是因为营商环境不好，社会对民营企业不友好，不断强调民营企业“六、七、八、九”的重要性，呼吁国家政策上的优惠与支持。如今恒大的爆雷使我们看到了民营企业，特别是中小民营企业的生存为什么如此艰难的真正原因所在。一个恒大集团的诈骗式的运行，事实上构成了大量中小民营企业运行和发展的恶劣环境，10023亿的应收款，导致了不知有多少企业因此而陷入困境或倒闭！诺大的中国，只要有几个恒大这样的诈骗集团存在，足以让中国经济走向灭亡！

　　现在最关键的问题是，我们必须弄清，目前还有多少类似“恒大许家印式私企”？我们如何才能排除这些随时都可能爆雷的行骗式企业？

【文/钟建民，本文为作者投稿，作者公众号：钟建民的理论思考】