烂尾楼，烂掉的不只是楼

　　村镇银行的事还没彻底结束，烂尾楼和强制停贷又陷入了舆论强流之中。并且强制停贷的老百姓越来越多，已经进入了一呼百应的局面。

　　今天最新的消息，整整有18个省出现了烂尾楼业主单方面宣布强制停贷，涉及到了100个楼盘。

　　这个数字不用我说，大家也知道有多恐怖了。

　　老百姓都很朴素也很善良，强制停贷绝不是他们的最终目的，他们只不过是想拿回属于自己的房子而已。“祥子以为努力拉车，就能拥有一辆属于自己的车。”老百姓也一样，他们以为努力工作还贷，就能拥有属于自己的房子。

　　但是，临门一脚时，楼盘烂尾了。他们不仅每个月都要还钱，而且连房子也拿不到。

　　我刚刚看了一条郑州都市报道的消息，当地某楼盘7年了，居然还没交房。业主们求诉无门，只能无奈又卑微的搬进了烂尾楼里。

　　没水没电，到处钢筋裸露，单亲妈妈在灯前放了一把水果刀，没有门，如果晚上有坏人进来，那就拼个你死我活。

　　她在2022年，活出了江湖的味道。

　　可能为了避免发生危险，还总是会有人来把他们的被褥丢出去。

　　“没办法，不搬进来就要租房，又要房租又要房贷，拿什么还？”

　　明明受害方是业主，是拿不到房子的老百姓，但是，强制停贷的他们，却可能涉及违约，不仅要赔付违约金，甚至还有可能被拉征信，被强制执行。

　　大家有没有想过，为什么会出现这种局面？

　　原因有很多，但我想最关键的就是某些人的关注点偏了。证券时报在全国各地出现强制停贷的事件后，竟然发出了这样的评论：

　　谨防烂尾楼盘停供风险扩散。

　　简直可笑，简直混账。但凡是个人，第一反应难道不是解决问题，难道不是“谨防烂尾楼继续出现”吗？

　　强制停贷这种风险扩散的原因是什么？是烂尾楼频频出现，是开发商和银行的问题，而不是老百姓。

　　央行近20年前就出台“楼盘封停时”才能贷款的条例，但为什么一些银行却在封顶前就给业主办理贷款？你给开发商提前准备资金是你的事，那请问风险谁来承担？

　　还有贷款银行将按揭贷款资金违规划入非监管账户，这种事都做得出来，说什么资金监管义务没履行到位就有点可笑了。

　　我有个朋友昨天在文章里写得很好：强制停贷的罪魁祸首，就是罄竹难书的期房预售。期房这种操作，它只便利于开发商，却把所有的风险转嫁到了业主头上，属于典型的“空手套白狼”行为。先把老百姓的钱拿来建房子，建好了自己赚钱，折本了老百姓兜底，天底下哪有这样的好生意？

　　大家都是普通人，现在说这些已经没有意义，我觉得目前最要紧的，是先维护好那些烂尾楼业主的利益，再来谈改变的方式。

　　如果现在来解决期房预售的问题，那么那些已经被烂尾的老百姓依旧只能更加欲哭无泪。

　　说白了，房子为什么烂尾？不就是开发商说没钱了，不肯继续盖下去了吗?

　　那么问题来了，钱呢？

　　昨天有个挺带劲的新闻，说某银行行长李某心忧女儿学业，为了更改“高考分数”，先后被骗26次，总共被骗了3.5亿元。现在这个银行行长已经在确凿的证据面前承认了犯罪事实，被判了7年。

　　很多网友都在嘲笑这个行长傻，呵，他傻他能混到行长这个位置？3.5个亿他直接给女儿不香会傻到为了上学被骗子骗光？搁这儿讲故事呢吧？

　　说白了，这个消息最关键的信息点不是“骗子”，而是“钱”：①3.5亿的窟窿来自哪里？②3.5亿判7年是不是犯罪成本太低了点？③目前3.5亿还没追回，请问这么大一笔钱去哪了？

　　烂掉的，哪里只是楼。

　　这件事和强制停贷真的很像，它们的核心都一样：钱，大量的钱。

　　所以当下要解决强制停贷的问题，还是得从开发商和银行身上下手：谁卷了款跑路？谁从中在打掩护？

　　而不是像证券时报说的那样，从警惕业主的角度出发。

　　业主能有什么问题呢？他们只不过坚守千古以来的真理，买卖买卖，有买才能有卖。你不交房，还想让他们每个月还贷，全世界也没有这样的道理。