台湾打击炒房罚款5000万元，救市者脸红否？

　　大陆60多座城市救楼市，放开限购限贷鼓励炒房。可是看到台湾打击炒房，罚款高达5000万元新台币，折合人民币1250万元人民币，就禁不住要说点。

　　台湾是怎么一回事？

　　中新网4月7日电 据台湾“中央社”报道，台湾行政机构会议7日通过“平均地权条例”部分条文修正草案，未来炒房最高可处5000万元(新台币，下同)罚款，限期未改善者，可连续处罚；草案将送立法机构审议。

　　台内务主管部门于会后发布新闻稿指出，草案重点包含：

　　一、限制换约转售预售屋或新建成屋买卖契约，买受人除配偶、直系或二亲等内旁系血亲，或经内务主管部门公告的特殊情形外，不得让与或转售第三人；建商也不得同意或协助契约让与或转售，违规者均可按户栋处罚50万元至300万元。

　　（这一条是禁止预售房和新房买卖。除配偶、直系或二亲等内旁系血亲，不得转卖给别人）。

　　二、重罚炒作行为，内务主管部门指出，草案明确规范若有散播不实资讯影响交易价格、透过通谋虚伪交易营造热销假象、利用违规销售影响市场交易秩序或垄断转售牟利，或是以其他影响不动产交易价格或秩序的操纵行为进行炒作，都可按交易户数处罚100万元至5000万元，经限期改正但未改正者，并可连续处罚。

　　（这一条是惩罚房托。像马光远之类房托，在台湾要处罚1250万元以上人民币，可否这要罚两到三次）。

　　三、建立检举奖金制度，内务主管部门说，民众可检具证据，检举不动产销售买卖或申报实价登录违规行为，如经查证属实，将由实收罚金中提充一定比率金额作为奖金。

　　（奖励举报者，举报有奖金）。

　　这次修法也管制私法人购屋，内务主管部门说，草案增订私法人购买住宅用房屋许可制规定，并限制取得后于5年内不得办理移转、让与或预告登记；另外，草案也规定，预售屋买卖契约若有解约情形，建商应于30日内申报登录；违规者将按户栋处罚3万元至15万元。

　　（啥叫私法人？不明白。不解释）。

　　昨天的文章《海南房地产泡沫30年，为什么这么多城市还是走到楼市崩盘？》，有网友留言，看看第一大岛台湾产业那么大，第二大岛海南有什么？

　　看看台湾的100大企业，台积电、富士康、联发科、华硕，个个世界级，真的威武雄壮，1000大企业队伍长长。

　　看海南岛恒大海花岛名满全球，刚刚要炸37栋楼。有一个海航还破产倒闭了。实体企业能列出几家？想不起来。

　　不说海南岛，不讲外资，北京、上海、广州这些大城市，实体大企业能列出几家？

　　为什么这样？

　　就是因为台湾埋头发展科技制造业的这几十年，大陆这些城市在热火炒天搞起个支柱产业房地产。台湾打击炒房，大陆却鼓励炒房。炒房成富翁，炒房成中产。

　　对比一下台湾的企业和产业，那些放开限购限贷的救市城市是不是有点羞耻感？这些年你们都干了什么， 不卖就活不下去？

　　为什么要救市？

　　除了土地财政还有就业。国内经济形势愈发严峻。在今年“两会”上，国家提出“稳就业，保增长”的基本目标。

　　据测算，2022年中国将有1000万高校毕业生进入社会，这还只是开始，上海，东北，深圳等地的疫情让本就艰巨的就业现状难上加难，想要稳就业，需要有产业配合，被冻结的房地产，虽然是最差的选择，但好歹胜过没有选择。

　　然而话又说回来，开放房地产，真的能达到预期经济效果么？

　　去年底有个新闻，一小伙在燕郊买了两套房，两年间价格缩水一半，他选择断供，法院对房屋进行法拍，原来200万买的房子只卖100多万，自己还倒欠银行好几十万。

　　这位小伙的经历不是偶然，中国现存200多万套法拍房，然而你知道么，这个数字在2017年只有9000多套。

　　很显然，今天有越来越多的人背上巨额房产债务，哪怕掏空6个钱包之后，断供也仿佛在一夜之间。2021年10月央行曾公布过数据，中国个人住房贷款总额已达37.7万亿，约占全国总GDP的33％。

　　就到底，GDP增长也好，土地财政也好，还是就业困难，都是因为产业和实业发展不好。